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7月济青土地出让金同比降一半多拿地成本下降dd-【新闻】

发布时间:2021-04-10 03:41:02 阅读: 来源:减压阀厂家

7月济青土地出让金同比降一半多 拿地成本下降

7月,全国300个城市土地出让金总额1475亿元,同比减少49%。作为山东省最大的两个城市,济南、青岛也没能幸免,据统计,7月济南市共成交土地40.27万平米,土地成交总金额11.72亿元,同比下降近67%,青岛7月土地成交总金额13.5亿元,同比下降54%。

据统计,7月济南市共推出土地9宗,同比减少19宗,出让土地面积为41万平方米,同比减少近7成。土地成交量也同样下降严重,7月济南市共成交12宗地块,同比减少53.8%。在成交量减少的同时,土地出让金也大幅减少,根据克尔瑞济南机构给出的数据显示,7月济南市土地成交金额为11.72亿元,比去年7月的34.99亿元减少了近67%。

7月青岛市土地推出量相比去年有所增加,但也出现了成交不足的局面。据统计,7月青岛市共推出25宗土地,总面积达到219万平米,比去年增加了两倍多,但却依然只成交14宗土地,甚至面积上还同比减少了10万平米。

土地市场的不景气更是造成了房企拿地成本的下降,据观察,开年以来,济南市大部分土地都以底价成交,7月的地块更是全部底价成交,这也直接造成了新拍地块楼面地价(即单位建筑面积平均分摊的土地价格)的减少。据统计,7月济南市成交地块楼面地价为852元/平米,同比降低了近百元。这样的情况同样出现在青岛,据统计,青岛市7月成交地块楼面地价仅有537元/平米,每平米同比降低了近200元。

从住宅用地方面来看,7月济青住宅用地无论是推出量还是成交量也都有所下降,去年7月济南市共推出住宅用地12宗,全部成交,楼面地价达到1200元/平米。但是今年7月,仅推出6宗,成交5宗,楼面地价也降到了897元/平米。自2012年以来,济南市住宅用地楼面地价多维持在1000元/平米以上,低于1000元/平米的楼面地价也说明房企对接下来的楼市信心不足,并不想花费太多的费用拿地。

同时,7月青岛住宅用地也量价齐降,仅推出3宗土地,成交2宗,楼面地价为2091元/平米,虽然去年7月也仅推出了5宗,成交3宗,但楼面地价却有3742元/平米,比今年高了近一倍。

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