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毛胚房验收小结[新闻]

发布时间:2020-11-20 15:04:19 阅读: 来源:减压阀厂家

一、毛胚房验收标准

1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。

3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

二、毛坯房验收常用工具

1、 量具:5m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺

2、电钳工具:带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头:电话、电视、宽带;万用表;摇表;多用螺丝刀(“-”字和“+”字); 5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;大灯、小灯

3、辅助工具:镜子、手电、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸笔 验房专用工具:垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆等。

三、毛胚房验收步骤

1、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

2、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

3、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

四、毛胚房验收注意事项

1、检查厨卫烟道:点燃纸卷后灭火,令其冒烟,放在烟道口下方10厘米处,如果烟上升到烟道口出不能立即拐弯吸走,则表明烟道不通畅。

2、检验墙面:用小锤敲击前面,如果有“空、空”的声音,则表明前面空鼓。

3、检验房高:在室内找四五个点进行测量,如果数值不一样,说明有倾斜。

4、检验地面:测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水品误差,如果差异在2厘米左右为正常,超过3厘米则属于质量问题。

5、验电:测试室内的所有照明,并拼房测试多次,同时还要用试电笔测试电源插座。另外,家里的电线直径一般不小于2.5毫米,空调线理应达到4毫米,而多数土建的电线会差一个等级。

6、检查入户门:查看门铃、猫眼、钥匙与锁是否通畅,门表有没有磕碰与划伤。

7、检查室内门窗:查看塑钢门窗或铝合金门窗的玻璃表面与窗体表面是否划伤。

8、测试下水:测试室内所有的地漏与下水管线,同时测试上水管线有没有问题,水表是否空转。

9、检验防水:房子在交付前均已作防水处理,为安全起见,还是用水泥砂浆做一个槛堵在测卫的门口,奖牌污水用胶带罩住、捆实,在测卫放水2厘米高。在24小时后查看楼下是否有漏水现象。

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